O Comitê de Política Monetária (Copom) decidiu manter a Selic em 15% ao ano, em linha com as expectativas do mercado. Nesse contexto, o número de fundos imobiliários (FIIs) que distribuem dividendos acima do CDI permaneceu inalterado em relação à última reunião.
O levantamento, realizado pela Economatica a pedido do InfoMoney, analisou os 115 FIIs que compõem o IFIX, índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados da bolsa brasileira.
No acumulado do mês, o IFIX registra alta de 4%, enquanto no ano avança 14%. Para comparação, o Ibovespa sobe 5,46% no mês e acumula valorização de 19,50% em 2025.
Entre os destaques, o fundo de papel RZAK11, que representa 0,51% do IFIX, tem o maior dividend yield do período, de 18,59%. Logo depois aparece o fundo de tijolo BPML11, com participação de 0,42% no índice e DY de 17,03%.
Veja abaixo lista do FIIs que pagam dividendos acima do CDI:
| FII | Dividend yield (12 meses) | Participação no IFIX |
| RZAK11 | 18,59% | 0,51% |
| BPML11 | 17,03% | 0,42% |
| VGRI11 | 17,02% | 0,22% |
| GZIT11 | 16,37% | 0,70% |
| OUJP11 | 15,34% | 0,18% |
| CACR11 | 15,25% | 0,27% |
Como escolher FIIs?
Andressa Bergamo, especialista em investimentos e sócia-fundadora da AVG Capital, disse que os FIIs são uma boa alternativa para renda passiva, principalmente porque proporcionam ao investidor algo que poucos ativos no Brasil oferecem: fluxo de caixa mensal, isento de imposto de renda (IR) e com potencial de valorização no longo prazo.
Ela ressaltou, no entanto, que ao escolher fundos o investidor não deve se guiar apenas pelo rendimento imediato. “É preciso analisar a consistência do histórico de pagamentos, a qualidade e diversificação dos ativos dentro do fundo, a solidez dos contratos e a capacidade da gestão de manter resultados mesmo em períodos adversos”, falou.
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Segundo Andressa, é comum que fundos que distribuem dividendos muito altos em momentos pontuais não consigam sustentar esse nível no tempo. Já os que mantêm proventos estáveis, ainda que em patamares mais modestos, tendem a ser mais adequados para quem busca renda passiva previsível e de longo prazo.
